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什么信号大型央企频频抛售房地产资产 专家说出背后惊人的原因

来源:未知时间:2017-12-27 12:42责编:lhb
导读: 什么信号大型央企频频抛售房地产资产,专家说出背后惊人的原因。

什么信号大型央企频频抛售房地产资产,专家说出背后惊人的原因。2017年年末,房地产行业开始逐渐有了新气象,几乎层出不穷的新闻,指出目前房价开始回冷,虽然大众实际的感受并不多。随着房地产领域宏观调控的不断深入,房地产行业将迎来的新的危机?据悉,今年以来央企华侨城陆续出售了位于深圳、重庆、北京的三处房地产项目......大佬们的相继类似动作,说明了什么?

什么信号大型央企频频抛售房地产资产

据不完全统计,整个11月份,包括招商蛇口、中航、中铁、中海等在内的11家房企密集抛售资产,其中9家为央企或国企,出售标的总金额达到560亿元。

什么信号大型央企频频抛售房地产资产

据悉,今年以来,房企股权转让频现,涉及项目大多处于亏损或高负债状态。在11月出售的15个地产项目中,就有10个处于高负债或亏损状态。

到底背后隐藏着什么信息?克而瑞房地产研究中心分析师表示,迫于房地产调控的压力,市场成交持续降温,房企回款难度加大。加之融资政策一直从紧,使得房企的资金来源受到影响,房企减负减压需求大增!

所以,房企频频出售房地产资产,一方面回笼资金,一方面年底冲刺业绩也是一个重要原因。第一,大部分主流房地产企业开始主动降低负债率,股权融资需求明显增加。第二,通过剥离一些不符合企业战略发展或不在企业战略覆盖城市的不良资产,达到调整业务结构及布局的目的。

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